今年6月我预购了一套商品房，但根据预售合同的约定，房产证要两年后才能办理。明年元月我将和女友结婚，请问，这套房屋的产权是归我个人所有还是属于夫妻共同财产？
　　读者　许亦
    浙联律师事务所舒军律师解答：这套商品房的产权应属于你个人的财产，但你要保管好购买这套商品房的原始发票。房产证虽然是在你结婚后才能办理，但只要能证明是你婚前购买的，所付房款也是用你婚前的个人财产，那么这套商品房只是你婚前个人财产形式的转化，不过是表现形式不同而已。有一点必须注意，如果这套商品房是以分期付款的方式购买的，那么在你结婚后（应以婚姻登记之日为准）所付的购房款是你们夫妻的共同财产，因此，这部分房产也就是夫妻共同财产了，除非你们对婚前个人财产作了约定，并且结婚后支付的房款也是用你婚前的个人财产支付的。